【改造】福州商业大调整：“苏万宝”下月改造 东二环成东街劲敌

    福州商业大调整：“苏万宝”下月改造 东二环成东街劲敌

泰禾集团在榕两大商业体纷纷进入品牌调整、东百中心c馆也将于9月30日全面开业、“苏万宝”商圈将再度升级……业内人士表示，福州商业调整升级的背后无疑透露出福州商业面临的压力。

未来，福州商业想要各分天下，应抓准特色和服务两大方面，从粗放型营销转化为精致化营销，让各商圈实现互补。

“苏万宝”下月整体改造商圈再升级完善业态结构为推进商圈转型升级、提升商圈整体形象，从下个月起，“苏万宝”商圈（含苏宁广场、万象城、宝龙城市广场、红星美凯龙、中防万宝城五大商业综合体）将进行整体改造。

届时，“苏万宝”商圈将汰换小、散、杂等低端个体，积极引入高端、连锁品牌和新零售、新时尚、新体验等业态。

此外，宝龙城市广场还将在地下负一楼、负二楼新增地铁商业面积，约5000平方米，预计在12月底开业。

届时，地下地铁商业将与中防万宝城、宝龙城市广场、地铁互联互通。

据万象生活城相关人士介绍，改造后的万象生活城将以“万象·九宜城”的形象出现，是万象集团与北京九宜城合作的新商业体。

五楼已基本清空，计划打造成为休闲娱乐中心，引进健身、影城、ktv等业态。

据悉，东百中心c馆全长近700米，包括地面四栋民国风建筑和地下两层商业街。

其中，地下空间与地铁站厅层相通，南至南门兜、朱紫坊，北连东百中心a馆，串起了整个新东街口商圈。

“c馆将以‘现代时尚+文化艺术+趣味潮玩’为标签，集结包括airjor-dan、champion、喜茶、奈雪的茶、优衣库、fila全球旗舰店、华为‘未来潮玩店’、星巴克臻选店等诸多潮流品牌店，其中23家为首进福建的品牌。

对部分合同到期品牌进行更换升级，服饰方面积极引进设计师品牌、个性潮牌，餐饮方面针对性调改，例如引进喜茶旗舰店等有代表性新一代茶饮品牌，对同质化餐饮品牌“取优去粗”，升级较有生命力和创新力的餐饮品牌。

东街虽然占了“天时、地利、人和”，但东二环泰禾也有自己的杀手锏，先于东街赢得国内一线品牌开设独立门店的青睐。

五四北泰禾广场所覆盖的范围不是简单的3公里，而是根据实际顾客到访动线和未来交通规划，将北二环以北、金鸡山隧道出口以西等区域划定为辐射范围，以大社区的概念，辐射30多万常住人口。

据称，今年初以来，五四北泰禾广场围绕“家庭、体验、互动、娱乐”等方面，加速品牌调整。

”福州爱琴海购物公园招商营运部副总经理郭洁琼表示，未来的半年，爱琴海购物公园将深耕体验消费，引进轻娱、网红餐饮等体验感强的业态，营造多元的互动社交空间，开辟精细化市场。

爱琴海购物公园将引进室内主题动物城、整合餐饮网红品牌、热门ip主题展等，对商场内业态进行全新调整。

王钰辉表示，理想的社区商业模型，应当是邻里社交中心、娱乐中心、体验中心、阅读中心、康养中心等多个业态组合模式，除了需要很漂亮的空间、很响亮的品牌，也必须满足人们日益增长的生活消费需求。

此外，针对市民期望极高的福州地铁商业，熟知福州商业发展的林先生则坦言，随着地铁的开通，地下经济普遍被看好。