【改造】凤凰汇购物中心也走上了改造之路北京商近走访,客流 难题 改造 凤凰 进行 商业街

    凤凰汇购物中心也走上了改造之路北京商近走访,客流 难题 改造 凤凰 进行 商业街

北京商报记者近日走访时发现，凤凰汇的b1层已经改造完成，而商业街部分仍被挡板遮起，工人正在施工。

其中，b1层增加了不少餐饮品牌，包括金鼎轩、川成元、喜家德、热辣生活、一风堂、豆腐家、翡翠拉面等诸多餐饮品牌。

另外，凤凰汇购物中心的一层也完成部分改造，但部分营业区域仍被挡板围起。

商场会员中心的一位工作人员对记者表示，原本定在今年10月正式开业的商业街，并未按时装修完成。

早在2013年，凤凰汇购物中心相关负责人就曾表示：“我们不是以一、二线品牌为主，而是以国际潮流品牌为主。

住在左家庄社区的胡女士告诉北京商报记者，她平时很少去凤凰汇购物中心，“虽然距离不远，但想要在周末时，三环路时常拥堵，前往消费并不方便”。

从地理位置上看，凤凰汇位于东三环、北三环和机场快速路以及京密路等四条交通主干道的交汇处，附近三公里范围内企业众多，距离国贸cbd和望京核心区的距离也仅为5公里左右，并且与地铁10号线和首都机场线的距离都不算太远，应属于受商旅人士欢迎的地区。

有业内人士指出，凤凰汇购物中心位于三元桥这一核心商务区，如今品牌“换血”，或许是为了迎合市场需求，希望进一步挖掘周边的消费潜力。

今年4月21日闭店后的长安商场，改造后将定位为社区生活中心，打造“u生活中心+奥莱”商业模式。

对此，北商研究院特邀专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳认为，百货、购物中心正处于转型期，商业项目都在补齐餐饮业态短板，完善基础服务配置。

不过，想要在区域内吸引消费者前往打卡、购物，还需要引入具有特色的新型业态，以特色门店吸引客流。

商场吸引人气最关键的内容首先得是要有新奇好玩的特色体验项目，包括环境场景的特别设计，每周推出的新奇活动，以及引入多种新奇好玩的店铺等。

对于凤凰汇购物中心商业街的改造，赖阳建议，应该在餐饮品牌的基础上增加更多业态，“想要打造一条好的街区，一定要增加首店、首发、首演、首展等内容，在街区环境上也应该以时尚为主，而不光仅仅只是餐饮一条街。