【改造】顺德大良提前完成年度村改明年改造目标将翻倍

    顺德大良提前完成年度村改明年改造目标将翻倍

依托“村改”顺德糖厂将成为工业博物馆。

顺德糖厂改造中。

“镇能量”

广州日报全媒体记者黄子宁 通讯员顺宣报道：在村级工业园升级改造的这场“必须打赢的战役”中，作为佛山顺德的中心城区，大良街道始终冲向前列。在一线“村改人”的努力下，大良提前一个月余就完成了年度“村改”任务。

为推动“村改”，大良将105国道以西片区作为突破口。此外，改造过程中更突显产城人融合，科学开展相关规划，着力完善公共配套，注重优化人居环境。大良街道党工委书记霍茂昌称，大良“村改”与打造品质城市并进。明年，大良的拆除改造计划数还要实现翻倍。

晒成绩：提前一个月完成年度任务

大良“村改”春播秋收。11月，大良“一口气”分别在大门安利工业区、五沙沙坑工业区及德胜河北岸（原富士电梯项目）工业区同时举办“村改”项目启动仪式，标志着大良今年提前完成了年度“村改”任务。

在媒体专访中，大良街道党工委书记霍茂昌公布了一组数据。截至目前，大良本年度累计完成清拆（清退）旧厂房土地整理面积1025亩，占全年任务102%。另外，实施“村改”建设项目面积达到了114万平方米，占全年任务123%。此外，还开展复垦复绿141亩，淘汰关停落后企业100多家。

值得关注的是，在“村改”中，大良街道还结合实际深入钻研，积极探索最优模式，为顺德“村改”工作提供“大良智慧”。

譬如，新滘社区的“村改”，成为了全区首个推行“政府主导的产权调换连片开发型”改造模式的示范性“村改”项目。“最终以标准工业厂房置换集体物业的方式，协调新滘社区共同改造，保障集体长远经济收益，并尝试一揽子解决历史遗留问题，打造以汽车商贸、科技创新类产业为特色的综合型产业区，也得到居村和村民的支持。”霍茂昌还介绍称，大良还创新地以奖补政策激励五沙社区自主开展升级改造，充分调动社区积极性，大力推动五沙沙坑工业区改造。

方法论： “村改”与城市发展并进

这一年，大良将“村改”的重点放在了105国道以西片区。霍茂昌介绍称，在“村改”过程中，大良还立足中心城区定位，城市发展与“村改”相辅相成。“大良更加强调产城人融合，科学开展相关规划，着力完善公共配套，注重优化人居环境，并结合自身特色为‘村改’注入更多内涵。”霍茂昌说。

今年，大良以科学规划来引领“村改”。从全局发展的角度出发，衔接市、区最新规划成果，例如顺德大道黄金走廊等规划，在全区村改工作部署基础上，开展105国道以西片区整体规划，在区域功能、空间塑造、产业定位上全面谋划“村改”区域未来发展。

霍茂昌透露道，105国道以西片区的整体发展规划不局限于单个项目、单个园区，从更高层面谋划大片区的整体发展，打造“桂畔新经济湾、红岗城西中心、大门悠游水乡、顺德工业原点”四个重点区域，完善整体功能定位，创造发展空间。同时，重点考虑轨道交通规划，带动片区整体提升。

另外，大良还完善公共配套以助力“村改”。霍茂昌分析称，大良的“村改”多为“工改商”，在推进村改时，要结合实际需求提前布局规划建设公共服务配套设施。

采访中，霍茂昌透露广州中医药大学顺德医院（顺德区中医院）选址敲定在105国道以西的红岗片区内。“对带动周边项目和片区村改整体进度大为有利。”另外，还有一批学校改扩建工程也陆续启动。

谈未来：谋划重点区域连片提升

据悉，为满足优质企业的发展需要，街道在“村改”启动初期就对腾挪空间进行了考虑和准备，并不断加快腾挪区建设。“目前已经建成可使用的超过10万平方米，正在建设的超过40万平方米，还有一批新启动的。”

霍茂昌表示，当前已重点实施的德胜河北岸、红岗、金斗、新滘、沙坑等村改项目进展顺利，105国道以西片区的村改局面已经打开。2020年，大良街道自定的拆除改造计划数将翻倍。

大良“村改”下一步如何做？霍茂昌表示，要放大整体效应，谋划重点区域连片提升。“一是紧抓两个城市更新项目。二是紧抓两个万亩产业园。”霍茂昌称，105国道以西的万亩产业园主要为红岗、凤翔工业园，主要引入创意产业、新兴产业，以改造提升为主、拆除重建为辅。另外，五沙万亩产业园将通过整体提质进一步夯实先进智能制造业基地等。

值得关注的是，大良将继续提升人居环境，助推城市均衡发展。“筑好巢，才能引来金凤凰。”霍茂昌表示，下一步，大良将全力做好中医院重建项目的地块清拆，推动项目及早开建。对于105国道以西片区的教育配套，计划明年先落实几所学校的扩建，其他如九年一贯制学校的新建也将加快推进。

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